A cinco minutos. Medidos.
2,94 km hasta el acceso más próximo de la Universidad de Alicante, y a 7 minutos del Hospital General Universitario Dr. Balmis, sobre ruta real: dos polos de demanda de alquiler en la misma zona.
Invertir sobre plano
Sobre plano, junto a la Universidad de Alicante
Sobre plano: el 20 % hasta la entrega y el precio fijado hoy. Para alquiler de larga duración, a cinco minutos del campus y a siete del Hospital General Dr. Balmis.
20 %hasta la entrega
5 mina la Universidad de Alicante
Acalificación energética de proyecto
−6,4 %frente al centro del mercado
Por qué aquí
Una ubicación que se entiende en números
Una vivienda nueva que gasta poco
Uno y dos dormitorios con calificación energética A de proyecto, aerotermia y placas fotovoltaicas: formatos compactos para alquiler de larga duración junto a un gran núcleo universitario.
Dentro de Alicante
Villafranqueza es un barrio consolidado, con comercios, servicios y conexiones, dentro del término municipal de Alicante. No compras una promesa de futuro: compras en un entorno que ya existe.
Kairós Flor de Lis · Alicante
Imagínate viviendo aquí
Las cifras
Tiempo y precio fijado, con su fuente
Cuatro datos para decidir, cada uno con su origen. Sin proyecciones de venta ni rentabilidades de folleto.
20 %Del precio hasta la entrega
Tras una reserva de 3.000 €, el 10 % más su IVA al contrato y otro 10 % en mensualidades durante la obra. El 80 % restante, en la escritura, con el precio fijado hoy.
−6,4 %La tarifa del 2 dormitorios frente al mercado
Por debajo del centro de la obra nueva comparable de la zona, en precio por metro útil y sin IVA.
+40,7 %Precio escriturado en Alicante ciudad
Desde el 2.º trimestre de 2023, según el registro de la propiedad, sin IVA.
5 minA la Universidad de Alicante
Y 7 minutos al Hospital General Universitario Dr. Balmis, en coche y sobre ruta real: dos polos de demanda de alquiler de larga duración.
Rentabilidad
No publicamos una cifra de rentabilidad: depende del precio de la vivienda concreta y del alquiler de cada momento. En la llamada te damos la cuenta con el alquiler que se pide hoy en el distrito, con su fecha.
Fuentes: Market Research de eVoost del 13 de octubre de 2026, con la tarifa de la promotora del 5 de octubre, la oferta de obra nueva en venta del 7 de octubre y el registro de la propiedad; forma de pago de la promotora. Tiempos en coche medidos por ruta real (OSRM, septiembre de 2026). Precios sin IVA; el IVA de la vivienda nueva es del 10 %. Garaje y trastero, opcionales y aparte.
Las viviendas
Elige cómo
quieres vivir
Desde viviendas de un dormitorio hasta áticos con grandes terrazas y solárium. Tres formas de encontrar tu espacio en Villafranqueza.
- Útil
- 41,80 m²
- Construida
- 52,07 m²
- Terrazas
- 2,42 m²
- Dormitorios
- 1
Disponibilidad y precios
Las 67 viviendas con su estado actual. Precio de la vivienda sola, sin IVA (el de la vivienda nueva es del 10 %). Garaje y trastero, opcionales y aparte.
| Portal | Planta | Vivienda | Dormitorios | Baños | Superficie | Superficie útil | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Planta baja | A | 1 | 1 | 52,07 m² | 41,80 m² | 158.000 € | Reservado |
| 1 | Planta baja | B | 1 | 1 | 40,89 m² | 34,65 m² | 140.670 € | Reservado |
| 1 | Planta baja | C | 1 | 1 | 39,91 m² | 34,69 m² | 151.020 € | Reservado |
| 1 | Planta baja | D | 1 | 1 | 40,73 m² | 34,59 m² | 140.190 € | Reservado |
| 1 | Planta baja | E | 2 | 1 | 70,35 m² | 58,44 m² | 233.370 € | Disponible |
| 1 | Planta 1ª | A | 2 | 1 | 63,45 m² | 51,70 m² | 211.980 € | Disponible |
| 1 | Planta 1ª | B | 1 | 1 | 40,89 m² | 34,65 m² | 140.670 € | Reservado |
| 1 | Planta 1ª | C | 1 | 1 | 39,91 m² | 34,69 m² | 151.020 € | Reservado |
| 1 | Planta 1ª | D | 1 | 1 | 40,73 m² | 34,59 m² | 140.190 € | Reservado |
| 1 | Planta 1ª | E | 2 | 1 | 70,60 m² | 58,87 m² | 234.120 € | Disponible |
| 1 | Planta 2ª | A | 2 | 1 | 63,72 m² | 51,70 m² | 215.985 € | Disponible |
| 1 | Planta 2ª | B | 1 | 1 | 40,89 m² | 34,65 m² | 148.860 € | Reservado |
| 1 | Planta 2ª | C | 1 | 1 | 39,91 m² | 34,69 m² | 166.885 € | Reservado |
| 1 | Planta 2ª | D | 1 | 1 | 40,73 m² | 34,59 m² | 148.350 € | Reservado |
| 1 | Planta 2ª | E | 2 | 1 | 70,88 m² | 58,87 m² | 238.755 € | Disponible |
| 1 | Planta 3ª | A | 2 | 1 | 63,72 m² | 51,70 m² | 215.985 € | Disponible |
| 1 | Planta 3ª | B | 1 | 1 | 40,89 m² | 34,65 m² | 148.860 € | Reservado |
| 1 | Planta 3ª | C | 1 | 1 | 39,91 m² | 34,69 m² | 170.885 € | Reservado |
| 1 | Planta 3ª | D | 1 | 1 | 40,73 m² | 34,59 m² | 148.350 € | Reservado |
| 1 | Planta 3ª | E | 2 | 1 | 70,88 m² | 58,87 m² | 238.755 € | Disponible |
| 2 | Planta baja | A | 2 | 1 | 62,82 m² | 53,50 m² | 226.815 € | Disponible |
| 2 | Planta baja | B | 2 | 1 | 61,62 m² | 52,82 m² | 212.730 € | Disponible |
| 2 | Planta baja | C | 2 | 1 | 60,84 m² | 50,27 m² | 204.000 € | Disponible |
| 2 | Planta 1ª | A | 2 | 1 | 65,56 m² | 55,10 m² | 245.760 € | Disponible |
| 2 | Planta 1ª | B | 2 | 1 | 62,14 m² | 52,82 m² | 221.160 € | Disponible |
| 2 | Planta 1ª | C | 2 | 1 | 60,84 m² | 50,28 m² | 207.270 € | Disponible |
| 2 | Planta 1ª | D | 2 | 2 | 77,70 m² | 64,68 m² | 277.575 € | Disponible |
| 2 | Planta 2ª | A | 2 | 1 | 65,56 m² | 55,10 m² | 245.760 € | Disponible |
| 2 | Planta 2ª | B | 2 | 1 | 62,14 m² | 52,82 m² | 221.160 € | Disponible |
| 2 | Planta 2ª | C | 2 | 1 | 60,84 m² | 50,28 m² | 207.270 € | Disponible |
| 2 | Planta 2ª | D | 2 | 2 | 77,73 m² | 64,68 m² | 277.665 € | Disponible |
| 2 | Planta 3ª | A | 2 | 1 | 65,56 m² | 55,09 m² | 298.000 € | Disponible |
| 2 | Planta 3ª | B | 2 | 1 | 62,14 m² | 52,82 m² | 278.000 € | Disponible |
| 2 | Planta 3ª | C | 2 | 1 | 60,84 m² | 50,28 m² | 207.270 € | Disponible |
| 2 | Planta 3ª | D | 2 | 2 | 82,85 m² | 65,51 m² | 303.000 € | Disponible |
| 3 | Planta baja | A | 2 | 1 | 61,52 m² | 50,69 m² | 206.150 € | Disponible |
| 3 | Planta baja | B | 2 | 1 | 60,86 m² | 52,19 m² | 207.225 € | Reservado |
| 3 | Planta baja | C | 2 | 1 | 60,76 m² | 52,11 m² | 206.925 € | Disponible |
| 3 | Planta baja | D | 2 | 1 | 65,15 m² | 56,11 m² | 216.870 € | Disponible |
| 3 | Planta 1ª | A | 2 | 1 | 61,52 m² | 50,69 m² | 209.475 € | Disponible |
| 3 | Planta 1ª | B | 2 | 1 | 60,86 m² | 52,19 m² | 218.340 € | Disponible |
| 3 | Planta 1ª | C | 2 | 1 | 60,76 m² | 52,11 m² | 218.025 € | Disponible |
| 3 | Planta 1ª | D | 2 | 1 | 65,15 m² | 56,13 m² | 219.885 € | Disponible |
| 3 | Planta 2ª | A | 2 | 1 | 61,52 m² | 50,69 m² | 209.475 € | Disponible |
| 3 | Planta 2ª | B | 2 | 1 | 60,86 m² | 52,19 m² | 218.340 € | Disponible |
| 3 | Planta 2ª | C | 2 | 1 | 60,76 m² | 52,11 m² | 218.025 € | Disponible |
| 3 | Planta 2ª | D | 2 | 1 | 65,15 m² | 56,13 m² | 219.885 € | Disponible |
| 3 | Planta 3ª | A | 2 | 1 | 61,52 m² | 50,69 m² | 209.475 € | Disponible |
| 3 | Planta 3ª | B | 2 | 1 | 60,86 m² | 52,19 m² | 226.000 € | Disponible |
| 3 | Planta 3ª | C | 2 | 1 | 60,76 m² | 52,11 m² | 288.000 € | Disponible |
| 3 | Planta 3ª | D | 2 | 1 | 65,15 m² | 56,13 m² | 219.885 € | Disponible |
| 4 | Planta baja | A | 1 | 1 | 57,26 m² | 47,68 m² | 156.000 € | Reservado |
| 4 | Planta baja | B | 2 | 2 | 65,83 m² | 56,54 m² | 226.815 € | Disponible |
| 4 | Planta baja | C | 2 | 2 | 59,39 m² | 50,99 m² | 217.150 € | Reservado |
| 4 | Planta baja | D | 2 | 1 | 61,44 m² | 51,58 m² | 202.320 € | Disponible |
| 4 | Planta 1ª | A | 2 | 1 | 70,69 m² | 58,92 m² | 231.630 € | Disponible |
| 4 | Planta 1ª | B | 2 | 2 | 66,07 m² | 56,54 m² | 234.000 € | Disponible |
| 4 | Planta 1ª | C | 2 | 2 | 59,39 m² | 51,03 m² | 224.370 € | Reservado |
| 4 | Planta 1ª | D | 2 | 1 | 61,94 m² | 51,58 m² | 205.395 € | Disponible |
| 4 | Planta 2ª | A | 2 | 1 | 70,69 m² | 58,92 m² | 231.630 € | Disponible |
| 4 | Planta 2ª | B | 2 | 2 | 66,07 m² | 56,54 m² | 234.000 € | Disponible |
| 4 | Planta 2ª | C | 2 | 2 | 59,39 m² | 51,03 m² | 224.370 € | Disponible |
| 4 | Planta 2ª | D | 2 | 1 | 61,94 m² | 51,58 m² | 205.395 € | Reservado |
| 4 | Planta 3ª | A | 2 | 1 | 75,32 m² | 59,88 m² | 283.000 € | Disponible |
| 4 | Planta 3ª | B | 2 | 2 | 66,07 m² | 56,54 m² | 278.000 € | Disponible |
| 4 | Planta 3ª | C | 2 | 2 | 59,39 m² | 51,03 m² | 293.000 € | Disponible |
| 4 | Planta 3ª | D | 2 | 1 | 61,94 m² | 51,58 m² | 205.395 € | Disponible |
Precios de la tarifa de la promotora del 5 de octubre de 2026, sin IVA. La disponibilidad se actualiza con el stock de la promoción. Superficies según proyecto, sujetas a modificación por la dirección facultativa.
La ficha
El proyecto en corto
- Ubicación
- C/ del Ocre esq. C/ Flor de Lis · Villafranqueza, Alicante
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios, y ático con solárium
- Superficies
- 1 dorm. 39,91 – 57,26 m² · 2 dorm. 59,39 – 77,73 m² · ático 59,39 – 82,85 m²
- Terrazas
- Hasta 20 m² en 16 pisos de 2 dormitorios · solárium de 36 a 68 m² en los 7 áticos
- Alturas
- 4 plantas sobre rasante · 2 bajo rasante
- Certificación
- A · de proyecto
- Promotor
- Grupo Padi
- Estado
- En comercialización · obra no iniciada
Superficies del cuadro oficial de los planos del proyecto, sujetas a modificación por la dirección facultativa. Las 67 viviendas y sus precios salen de la tarifa de la promotora del 5 de octubre de 2026.
Calidades
Lo que ya está decidido
Estas seis son decisiones de proyecto, no promesas de folleto: salen de los planos y de la ficha técnica. Lo que todavía no está cerrado, lo verás dicho abajo con esas palabras.
Desliza
!
La memoria de calidades definitiva está en preparación con la promotora. Hasta que la tengamos no vamos a decirte marcas ni materiales concretos: preferimos que sepas que falta antes que rellenarlo con lo de siempre. En cuanto esté, te la enviamos entera.
Imágenes de proyecto. La promoción no está construida.
Descubre Kairós
Una casa
para vivirla
Salón, comedor y cocina en una pieza. Terraza con celosía. Y un barrio de calles tranquilas a diez minutos del centro.
Imágenes de proyecto. La promoción no está construida. Los ambientes y el mobiliario son orientativos.
Dónde está
A cinco minutos
del campus
2,94 km hasta el acceso más próximo de la Universidad de Alicante. Con parada de TRAM, hospital y centro de la ciudad en el mismo radio corto.
- EducaciónUniversidad de Alicante5 min2,94 km
- TransporteTRAM · Virgen del Remedio2 min1,68 km
- SanidadHospital General Universitario7 min3,95 km
- CiudadCentro de Alicante10 min6,30 km
Tiempos y distancias medidos por ruta real (OSRM, septiembre de 2026): en coche con tráfico fluido, y a pie donde se indica.
Preguntas
Lo que se pregunta siempre
¿Qué rentabilidad tiene?
No publicamos una cifra: depende del precio de la vivienda concreta y del alquiler de cada momento. En la llamada te damos la cuenta con el alquiler que se pide hoy en el distrito y su fecha.
¿Cuánto capital hace falta hasta la entrega?
El 20 % del precio más su IVA: el 10 % al contrato y el otro 10 % en mensualidades durante la obra, tras una reserva de 3.000 €. El 80 % restante se paga en la escritura, con sus impuestos y gastos.
¿Se puede destinar a alquiler turístico?
No. Alicante tiene suspendidas las licencias nuevas de vivienda turística en todo el término hasta enero de 2027, y la ley valenciana pide además la aprobación expresa de la comunidad de propietarios. Kairós encaja en el alquiler de larga duración.
¿Se puede comprar más de una vivienda?
Eso lo decide la promotora según disponibilidad. Es lo primero que preguntamos por ti si nos lo dices en el formulario.
¿El garaje y el trastero van incluidos?
No. Son opcionales y se compran aparte. Los precios de las viviendas son sin garaje ni trastero y sin IVA; el de la vivienda nueva es del 10 %.
¿Cuándo se entrega?
La promotora prevé tener la licencia en noviembre de 2026. Para una compra de inversión la fecha es clave, así que no la publicamos hasta tenerla.
El siguiente paso
Mira primero los números
Consulta superficies, planos, precios y disponibilidad de cada tipología, y elige la unidad concreta antes de pedir la cita.
01Eliges tipologíaUno o dos dormitorios, o el ático con solárium.
02Eliges planta y orientaciónSobre el plano real del proyecto, no sobre un ejemplo.
03Ves lo que cuestaPrecio de esa unidad concreta según el cuadro vigente de la promotora.
04Reservas la citaCon Grupo Padi, que es quien enseña y quien firma.
Consulta y agenda cita
Te atiende AlbaAsesora de la promoción · responde en menos de 24 h laborables
Tel.: en breve
¿Prefieres que te lo mandemos por email antes de configurar nada? Pide la información completa aquí.